请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,家装监理流程,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。
“家装监理公司”的职责是什么?“家装公司的监理(即内部质检)”又负哪些责任?这二者有什么不同呢?
刚刚经历过一次装修的李先生说,本想让自己省心,才选了一家资质一级、有监理(即质检)的装修公司,没想到却被这个装饰公司的“监理”气得够戗。不仅没起到监督管理的作用,而且从某种意义上讲还纵容装修队。比如墙面出现了一些小裂痕,我要求返工,可是监理员(质检)一句“不影响质量”就算通过了。你说多可气!我早就该想到装饰公司内部的所谓“监理”不可靠了。
像李先生反映的这种情况,目前家装市场上有很多。“家装监理公司”是针对装饰公司违规经营的,消费者没时间盯工地,也不懂家装知识而产生的。消费者希望有个内行来替自己做监督工作,但又不知道该找谁,于是干脆一家有资质的家装公司“一包到底”了,因为这样的大公司有自己的监理部,干嘛还另请他人呢?根本没想到也不知道还要再去找家装监理公司。殊不知,“家装公司内部的监理”问题也不少。通常是有名无实,溧阳市家装监理,他们打着“监理”的旗号,但在监督和验收的各个步骤上都“偷工减料”。比如,“包工包料”装修的各种材料进场,按说监理应该负责检验,把好质量关,但此时往往见不到他们的身影,因为材料是装饰公司业务部门进的,他们要“睁半只眼、争取闭两只眼”;在装修的不同阶段,特别是隐蔽工程完工时,监理应该仔细检查施工质量,但往往是除了明显的质量问题,只要业主没有指出问题,他们也就验收通过了---正应了那句话“自己搭台,自己唱戏,自己拍巴掌”,因为他端的是装修公司的“饭碗”,很难以“第三者”的身份做到公正、公平。而且如果出了问题,一句“您不是也参与验收了吗”就把业主打发了。这些不是监理的“监理”把消费者的眼睛迷住了。我们提倡的是找正规的家装监理公司。
材料准备
施工单位拟用于本工程的装饰装修材料,必须做好报验工作,监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制,监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。
1.装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定,严禁使用国家明令淘汰的材料。
2.装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的应符合现行规定。
3.所有进场材料,家装监理职责,监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告,进口产品应按规定进行商品检验。
4.装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
5.进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验。
6.对需要见证取样的材料,要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作,符合要求的试验结果经报审通过,材料方允许使用。
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