监理公司的功能
监理公司是受业主委托,对工程投资、质量、进度进行把关的第三方机构,维护消费者利益的。它不同于装潢公司内部随装潢业务提供的监理队,不受装潢公司的牵制,而是一个独立的公正的公司机构。
监理公司的责任
1、帮助装潢用户核算装修价格。装潢公司在价格预算上是否估计过高,是否会使用"价格陷阱",在施工中涨价要挟,甚至在施工过程中偷拿材料。装潢业主往往弄不清什么是合理的总价,什么是合理的材料使用量及应有的损耗率,因此吃亏上档的情况很多。请一个监理可以堵塞价格漏洞,让用户能做到真正的物有所值,明白消费。
2、保证装修工期。如装修公司由于所接业务过多,施工人员不能及时到位,以致施工期一拖再拖;如装潢公司收到后移作他用,导致无钱买材料,拖延工程进度。出现以上情况,装潢监理会根据合同进度进行督促、协调,保证工期如期进行为止。
3、保证装修质量。很多施工工序的质量,特别是水、电、煤等工程的质量,家装工程监理工作计划,不是人员无法检查控制的。装潢监理受过训练,他们将对每道工序进行预防处理和严格验收,从而保证施工质量。装修时所用的各种材料亦将按合同进行严格验收核对,大程度保证业主权益。
装饰公司内部质检与社会监理的区别
一般来讲,正规的装饰公司都有自己一套较完整的质检体系,有专职的质检人员对工程项目的施工质量进行监督检查,这是一个企业为保证工程质量和信誉所必须的。这些质检人员是公司员工的一部分,是服务于其公司的。当公司利益和工程质量相冲突时,其立场很自然是会偏向其公司的。
另外,装饰公司内部的质检人员是不能被称为监理的,因为监理是作为第三方出现的,他是受业主的委托和授权,为业主利益服务的。
社会监理实际上是建立一种制约机制,业主一旦委托了监理,那么被监理单位就必须接受监理单位的监督管理。
企业内部的质检是不能替代社会监理的,这是由监理的独立性所决定的,家装工程监理流程,只有独立才能保证公正,客户的利益才能终得到保证。
数万损失监理挽回。“要不是有监理,这次装修返工的近三万元费用,还不得自己掏!”家住雨花区的张大妈说。因她对装修时使用的地砖质量及吊顶质量不满意,张大妈要求施工方返工,但又说不出性的技术问题来,施工人员说啥也不给返工。张大妈在省装饰协会请进行了鉴定,施工方心服口服地对之进行了返工改造。张大妈见到记者一个劲儿说,以前不知有装饰监理这回事,不然,吴江区家装工程监理,装修前一定会请监理到场把关。还有部分消费者在家装之前还专门去做一些市场调查,在得知哪家公司“”时,便主动上门造访。
有几位曾聘请过装饰监理的住户对记者说,请监理可以使预算合理化,家装工程监理招聘,帮助消费者挤出施工单位在预算中的水分;对设计是否合理也可进行审核,把住材料使用关;对装修过程的质量情况进行全程跟踪监管,工程结束后,按照对工程质量进行检测、验收。聘请装饰监理可以省时、省力、省钱,但装饰监理公司必须保持准确性和公正性,真正维护消费者的利益。
业主期盼监理。虽然目前我省的大大小小的装饰公司数以千家,但真正的公司为数不多。为此有关称,虽然家装监理制应市场需求而产生,并且这种形式要完全走进普通百姓家庭,还需一段艰辛的历程。
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