防水涂料选购四大原则 （1）根据当地历年高气温、低气温、屋面坡度和使用条件等因素，应选择耐热性和低温柔性相适应的防水涂料。高温地区应选择耐热度高的防水涂料，以防流淌；严寒地区应选择低温柔性好的防水涂料，以免冷脆。
（2）根据地基变形程度、结构形式、当地年温差、日温差和振动因素，应选择拉伸性能相适应的防水涂料。对结构变形较大的建筑屋面，应选择延伸率大的防水涂料，以适应变形。
（3）根据屋面防水涂膜的暴露程度，应选择耐紫外线、热老化保持率相适应的防水涂料。对暴露式的屋面，防水，应选用耐紫外线的防水涂料，屋面防水涂料，以提高使用年限。
（4）屋面排水坡度大于25%时，不宜采用干燥成膜时间过长的防水涂料。
建筑隔热防水涂料之辐射型隔热涂料
辐射型隔热涂料是通过辐射的形式把建筑物吸收的太阳光和热量以一定的波长发射到空气中，从而达到良好的隔热降温效果。辐射型隔热涂料不同于阻隔型隔热涂料和反射型隔热涂料，因为后两者只能减缓但不能阻挡热量的传递。当热量缓慢地通过隔热层和反射层后，内部空间的温度缓慢地升高，此时，即使涂层外部温度降低，热能也只能困陷其中。而辐射型隔热涂料却能够以热发射的形式将吸收的热量辐射掉，从而促使室内与室外以同样的速率降温，所以也适用于夏季酷热天气较长的地区。
屋面防水涂料防水层暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，昼夜温差的变化胀缩反复，防水涂料没有优良的材性和良好的保护措施，卫生间如何防水，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。
目前屋面防水工程，通常是先做一层水泥砂浆找平层。由于涂膜防水的材料是与水泥砂浆粘附于一起，随着水泥砂浆发生开裂，鼓胀（松浮），而失去其防水功能。与卷材相比，由于涂膜较薄，因此，更易受水泥砂浆质量的影响，此点应予重视。
涂膜防水能否收效，加盟防水涂料，几乎取决于结膜后是否获得均匀厚度，水泥砂浆的施工面是否平整光滑。由于混凝土、水泥砂浆在施工过程中允许有一定的误差，这就造成了涂膜厚度的不均匀性。
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