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房屋安全鉴定中房屋查勘流程
先外部后内部
1、外部：主要了解房屋的结构类型、结构外观损坏的情况、整体变形情况、房屋周边环境情况、地基基础情况等;
2、内部：主要了解房屋各类构件的工作状态及损伤情况。
先上部后底层
1、上部：主要了解房屋上部各楼层结构中不利结构的工作状态，检查鞭梢效应对结构的影响，尤其是温度应力及变形影响;
2、底层：底层是承重楼层中zui重要的部分，各类作用力相对集中，当底层出现变形、裂缝等情况时，应重点查勘房屋内部结构中的承载构件。
先承重构件后非承重构件
1、承重构件：主要了解房屋结构承重构件工作状态及完损情况，判断其是否存在失效状态;
2、非承重结构：主要了解非承重构件的构造、连接、整体性、牢固性、完损等情况。
先局部后整体
1、局部：主要了解房屋局部结构构件的完损状况，判断其是否属于孤立事件，是否对整体产生影响。
2、整体：主要了解房屋整体结构的完损状况，尤其对因房屋整体侧向位移、水平变形产生的构件裂缝进行重点排查，按照传力树概念对结构整体进行分析，及时发现存在的问题，并区别局部与整体之间是否存在着影响关系。
