幕墙漏水维修 幕墙改造开窗 幕墙维修换玻璃

幕墙年度维保内容主要包括以下几个方面，以确保幕墙系统的正常运行和延长其使用寿命：

一、清洁与除尘

• 重要性：幕墙长时间暴露在自然环境中，容易受到灰尘、污垢、雨水和其他污染物的侵蚀，影响外观美观和透明度。

• 内容：使用专业的玻璃清洁剂和软质刮刀进行清洁，避免使用含有刺激性化学物质的清洁剂或硬质工具，以免对玻璃表面造成划痕或损伤。一般建议每季度至少进行一次youxiu的清洁，具体频率可根据实际情况调整。

二、检查与修复损伤

• 重要性：幕墙在日常使用中可能会因为各种原因导致玻璃破裂、划伤或产生其他损伤，这些损伤不仅影响美观性，还可能降低其保温、隔热和防护性能。

• 内容：仔细检查幕墙表面是否存在裂缝、破损和脱落等情况，并及时修复发现的损伤。修复工作包括但不限于更换破损的玻璃、修补裂缝、重新固定脱落的部件等。

三、密封性与防水处理

• 重要性：幕墙的密封性和防水性能是保持建筑内部干燥和舒适的关键因素。

• 内容：定期检查幕墙与建筑之间的密封胶是否老化或松脱，如有发现应及时更换。检查幕墙的排水系统是否畅通，清理堵塞物，确保排水顺畅。对于老化或破损的防水材料，也应进行更换和重新防水处理。

四、维护与保养五金配件

• 重要性：幕墙的五金配件如窗框、窗扇、铰链、滑轨等是幕墙正常开启和关闭的关键部件，其状态直接影响幕墙的使用功能和安全性。

• 内容：定期检查和保养五金配件，包括清洁、润滑和紧固等工作。对于磨损、锈蚀或松动的配件，应及时进行修复或更换。

五、定期巡查与记录

• 重要性：通过定期巡查可以及时发现幕墙系统中的潜在问题和安全隐患，为后续的维护和保养工作提供参考。

• 内容：巡查内容应包括幕墙的外观、密封性、五金配件等方面的情况，以及任何可能的异常情况或安全隐患。巡查过程中发现的问题应及时记录并汇报给相关管理人员，以便及时采取措施进行处理。定期对巡查记录进行整理和分析，以了解幕墙的运行状况和维护需求。

广州鑫海建筑幕墙工程有限公司深圳分公司

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