高科技工业园 物业直租 招商中心 深圳产业园租赁 办公室出租

深圳高科技工业园物业直租

基础信息：历史积淀与产业升级的

深圳高科技工业园以深圳科技工业园为核心代表，是中国大陆科技园区，1985年由深圳市政府与中国科学院联合创办，1991年成为首批高新技术产业园区。园区初期规划面积1.12平方公里，后整合为深圳高新技术产业园区核心区，形成电子信息、生物工程、新材料和机电一体化四大主导产业。截至2018年，园区汇聚超300家企业，年产值达800亿元，培育了长城计算机、科兴生物等企业，并孵化近60家科技企业，形成从研发到产业化的完整生态链。

交通配套：立体网络覆盖，通勤高效

1. 地铁：深圳科技工业园紧邻地铁1号线深大站（步行585米），15分钟直达福田CBD，30分钟覆盖前海自贸区；周边还有2号线、9号线、11号线交汇，形成多线联动。

2. 公交：500米内设“深南科苑立交北”“科技园总站”等站点，覆盖49路、81路、325路等20余条线路，连接全市核心区。

3. 自驾：毗邻深南大道、北环大道，5分钟接驳广深高速，15分钟至深圳北站，30分钟通达宝安国际机场。

4. 停车：提供地上100个、地下401个停车位，月租金350-600元，满足企业停车需求。

商业配套：全场景生活生态圈

1. 商业设施：周边3公里内汇聚乐洲Lifejoy商场、科技园文化广场等25个购物中心，以及7-ELEVEn、千百惠等738家超市，满足日常消费需求。

2. 餐饮娱乐：农耕记、八合里牛肉火锅等品牌入驻，提供多元餐饮选择；科兴文化广场等休闲场所丰富员工业余生活。

3. 金融服务：、等金融机构网点密集，支持企业融资与结算需求。

客户选择理由：四大核心价值驱动

1. 产业集聚效应：作为深圳高新技术产业核心区，园区聚集华为、腾讯、中兴等企业，形成产业链上下游协同，降低企业合作成本。

2. 政策与成本优势：享受高新区税收优惠、研发补贴等政策，租金较福田、南山商务区低20%-30%，降低运营门槛。

3. 创新生态支持：园区内设孵化器、加速器，定期举办行业论坛、技术研讨会，促进企业间技术合作与资源对接。

4. 人才与资源集聚：周边高校云集，为企业提供人才储备；与中科院、高校及科研机构合作，支持技术攻关与成果转化。