目前我们国家没有制定别墅地下室防潮防霉设计标准和施工质量验收标准，导致了大量的别墅地下室潮湿发霉，无法正常使用，别墅地下室渗漏潮湿的解决方案都是碎片化，渗漏修补和防潮防霉施工也是五花八门，一般采用都是下列防水材料：聚氨酯防水涂料，改性沥青橡胶卷材，JS防水涂料，渗透结晶型防水涂料，这些材料都不适合别墅地下室背水面防潮防霉，目前的别墅地下室防水防潮防霉技术路线都是把防水作为主要目的
防水
地面以及地面以上30公分叫做防水，景东屋顶补漏，防水指的是防止明水，明水有渗、透、压。
防潮
地面以及地面以上30公分叫做防水，屋顶补漏施工，防水指的是防止明水，明水有渗、透、压。 防潮
30公分以上就叫防潮。防潮是防潮气，这个没有渗透压。
两者都是用防水涂料做，但是防水需要做得密不透风，厚度要厚，弹性要强。防潮，就相对简单一些。
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相信大家都知道卫生间地面的水都是从地漏排出房间的，但是很多房子在装修时，屋顶补漏价格，因为地漏和排污管的各种不配套，导致水管常常连接不好，虽然有用材料进行补救，但是经过了水泡还是会出现渗水的情况。一新建房屋内两个卫生间的防水施工，施工面积60多平米，涂刷两遍施工，闭水试验未出现渗漏情况，贴砖十天后再次进行闭水时，管根和阴角处出现渗漏现象。经过专业人员的鉴定，由于施工人员不够专业细致，防水涂料搅拌很不均匀，涂刷完的防水涂膜有很多小疙瘩，管根部位有微裂纹，且地面基层极其不平整，使得防水层无法发挥应有的作用。
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