张江开文大厦写字楼出租租赁-招商中心

开文大厦位于上海张江科学城的中国药谷核心区域，属于张江科学城104板块，园区有大环评可做生物医药研发实验室，是张江科学城产业导向之一。该区域作为具影响力的生物医药产业创新集聚高地，上海创新要素集聚，比较优势显著。相关领域内院士、长江学者等高水平人才占全国1/5，汇聚了众多的跨国药企巨头。经过20多年的发展，张江药谷形成了完善的生物医药创新体系和产业集群。它，不仅是上海的“药谷”，更是中国的“药谷”。

开文大厦园区建筑面积约25157.8平方米，1号楼建筑面积11165平方米，2号楼1343平方米，3号楼8005平方米。距离地铁2号线广兰路站约1.2公里，附近有上药新亚药业、上海医药、华虹宏力半导体、东电电子、中芯国际等企业。周边有各大高校、研发机构（上海药检所、抗体药物国家工程研究中心等）和生物医药研发上下游企业。

张江开文大厦写字楼租赁信息

地理位置：上海市浦东新区张江路368号

开发商：上海开文物业管理有限公司

物业公司：高力国际

竣工年限：2022年

建筑总面积：25157.8㎡

租金报价：3.2元-4.5元/㎡/天

出租面积：98㎡-8000㎡

楼层总高

1号楼8层

2-3号楼2层

物业费用：20元/㎡/月

空调系统：24小时VRV自控空调

交付标准：标准交付，可定制装修

楼层层高

2-3 号楼：5.8m

1号楼：3.9m

楼板承重：2-3号楼：1000kg/㎡

1号楼：350kg/㎡

配电量：120w/㎡,可增容

电梯配置：3客梯；1货梯

停车费用：500元/月/辆

园区配套：员工食堂，咖啡厅等

轨道交通：2号线金科路站1.2公里

项目特点

104地块，可办理小环评，适合生物医药、医疗器械企业，层高5.8米、无地下室

张江开文大厦写字楼图片