目前我国的装配式建筑主要有:预制混凝土装配式(PC建筑);钢结构建筑;木结构装配式建筑。本文中主要介绍目前关注比较高的PC建筑。
(一)PC建筑优势巨大,PC工厂初具规模,东部沿海城市内地,发展相对较好
PC建筑是低能耗绿色建筑的代表之一,其在减少能耗、节约资源方面具有突出的表现。相较传统的现浇混凝土的生产方式,其在生产效率、工程质量等多方面都具有巨大的优势。
国内PC建筑行业初具规模,至2015年末,全国共有PC工厂104座,产业化基地56个,其主要分布沿海城市如山东、浙江、江苏、上海等,内地分布较少。同时2015年新建PC工厂16座,主要集中于四川、上海、湖南。
(二)PC建筑市场容量巨大:近5亿平方米新开工面积,3万亿元产值,建设150万套保障性住房
PC建筑在国内发展空间巨大,门钢框架工程厂家,据《建筑产业现代化发展纲要》,“十三五”期间,装配式建筑要达到新建建筑的20%以上,保障性安居住房采取装配式搭建的要达到40%以上。
框架工程
安全隐患
对比传统建筑,装配式建筑的安全隐患及风险有增无减。
1)、装配式建筑每一层每一个构件的吊装作业几乎均为高空作业;
2)、由于预制构件重量较大,构件运输、二次转运、吊装过程中均存在较大风险;
3)、构件预埋吊点是否安装牢靠,起重吊爪、钢丝绳是否能承受构件重量等均为装配式建筑重要安全控制点;
4)、目前长期从事并经过系统培训的吊装工人不多,人为因素造成的安全隐患增加;
5)、装配式建筑叠合板的预制层相当于传统建筑的楼板底模,但由于其为混凝土结构,广西框架工程,不能像传统建筑一样,底模与支撑体系通过模板、木枋、铁钉、压脚板等形成一个有效的整体。叠合板就像平放在支撑体系顶部一样,因此侧移隐患大;
6)、装配式建筑施工流程一般Zui早开始外墙板的吊装,框架结构工程造价,而在外墙吊装时外架尚未搭设至操作层顶、临边防护尚未到位,此时吊装过程无疑风险更大;
一句话总结:装配式建筑发展趋势、市场份额、国家政策带来的直接经济效益、以及企业创造的品牌效益、管理效益是吸引企业从事装配式建筑的主要原因。
二、装配式建筑的优势
1、国家强推、发展趋势、市场份额大
此点无需赘述,“千万亿”的肥肉就摆在那里。
2、政策扶持
目前各地出台的装配式建筑主要扶持政策有:奖励建筑面积、预售节点提前、报建绿色通道、工程评优优先考虑、小业主购房补贴等等。对于建设单位来说,无疑奖励建筑面积吸引力大。如深圳市政府已出台明文政策,通过提高容积率来奖励建筑面积(奖励不超过3%容积率、以及5000㎡),试想,对于房价动辄超过10万/㎡的深圳来说,5000㎡将带来的直接经济回报就超过五亿。
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