验房要注意些什么
检查原始的排水管是否畅通。方法是接满一桶水灌下去，发现问题找物业解决。下水管确定正常后，要求施工队开工后做好保护，再出现问题物业可能就不受理了。
看看顶面有无渗漏。发现渗漏要查明原因，一般是楼板出现裂缝或管道与楼板结合处渗漏；如果是顶楼，联系物业检查建筑屋顶的防水是否破坏或排水沟是否堵塞。
验房要验水电
水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。
重点是检查以下这几个细节：
1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
2、检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。
3、为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，翘楚验房，只有确保没问题了才算检验合格。
收房流程
按照通知书中物业公司约定的时间前往收房现场，原则上的收房流程应当是先验房，验房，填写房屋验收单，接着缴纳相关费用（物业费、大修基l金、面积差价等）办理入住手续，Zui后领取钥匙和相关资料。
但实际上，西安很多开发商总是要求业主先缴清相关费用，然后再办理入住手续，啄木鸟验房，领取房屋钥匙和相关资料，绿谷验房，Zui后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。后期，很多业主和开发商、物业扯皮的源头往往就在此。
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