2015年，程姨在南沙区紫茗花园买下一处房产自住，从去年10月开始，该小区开发商即通知业主收楼，但时至今日，因新物业出现墙体开裂、屋内多处渗水、漏水等情况，虽经开发商多次修补，但并未能令业主满意，包括程姨在内的近80位业主在上月底第三次拒绝收楼。目前，未收楼业主仍在与开发商沟通，期待“漏水”问题能早日。
收楼收出一堆问题
紫茗花园小区位于南沙区金洲商业街北侧，一侧靠山一侧临街，地理位置较好。该小区目前已开发9-15层的住宅楼6栋，据称仍有近4成的单位在售，开发商现打出“8字头带装修”的宣传语促销。
“当时就是看中了小区的位置和价格。”该小区程姨、刘叔、小梁等多位业主告诉记者，他们买房多在2015年，楼价在7000至12000元每平方米不等。程姨等人告诉记者，当初买房时，他们对该小区的开发商肇庆市第二建筑工程有限公司也进行了考量，认为开发商的资质口碑没有问题、值得信赖。
去年10月，开发商通知业主收楼，新业主们大多聘请了专业的收楼公司现场收楼。“没想到，经过技术人员一测评，新房子竟然问题一大堆。”程姨等多位业主向记者提供的由多家房地产咨询机构出具的收楼报告显示，五指山防水材料加盟，他们的新房多存在“屋面防水工程不合格”、“屋顶、墙壁以及有防水要求的卫生间、房间和外墙等均出现漏水”、“楼板、墙面、屋顶开裂、空鼓”、“屋顶多个孔洞”、“钢筋头外露”等诸多问题，业主们将各种问题形成了书面报告告知开发商并提出整改意见。
“当时看到房子心都寒了，一个技术人员在天花板上用棍子一捅，竟然捅出一个大洞，基本上每家的洗手间都有明显的漏水迹象，才交楼的房子墙壁上到处都是裂痕，这样的质量怎么让人放心去住？”程姨等多位业主当时就表示拒绝收楼。
城市大型地下车库渗漏水原因分析
大城市地下停车场渗漏水一直困惑着许多有车一族。大城市的迅速发展趋势，地底是家用小汽车和诸多豪华车的栖居场地，无论是大中型住宅小区還是大中型商业服务办公室等场地都下设大中型地下车库，但小车临时性歇息的场地是不是舒服安全性呢？现阶段，大中型地下停车场基本上都存有着渗漏水的状况，且没办法完全整治。大中型地下室结构都设计方案结构地基沉降建筑变形缝，在建筑界有那样的叫法“十缝九漏”。应对别墅地下室沉降缝渗水、结构缝隙渗水、过墙管渗水、栽种现浇板等部位渗水，人们要怎样整治？停车位与行为主体结构联接部位沉降缝结构缝隙渗水过墙管部位渗漏水停车位现浇板渗漏水地下停车场（别墅地下室）漏水根本原因（1）沉降缝处原防水层因为物理学物理性能较弱及工程施工品质缺点造成该部位迎河面防水层丧失一切正常的应用作用，或是中后期的结构地基沉降形变移位，造成迎河面防水层开裂；（2）沉降缝内的中埋式橡胶止水带，在混凝土浇筑结构混泥土时因为振捣力度等缘故移位，在两侧防水层丧失应用作用时，五指山防水材料，橡胶止水带也起不上其一切正常的防水实际效果，此外，在应用全过程中，结构地基沉降形变过大，橡胶止水带抵不住结构的过多形变，在形变的全过程中被扯断；（3）结构缝隙漏水关键缘故：为墙体防水层无法满粘到结构表面，或外防水部分毁坏，造成墙体结构与防水层中间串水，在结构墙面有裂缝、缝隙及混凝土浇筑缺点的一部分就会有向室内空间漏水的状况；（4）过墙管部位都是外防水基础薄弱的阶段，如采用防水卷材解决管根，该部位防水卷材钢筋搭接边较多，没办法保证全部部位钢筋搭接满粘，此外过墙管附近混泥土振捣力度密实度水平不足，在管根附近外防水出現难题后，就是从接缝处附近向内漏水(海南省琼露工贸有限公司)。技术专业防水企业：海南省琼露工贸有限公司
防水涂料是什么做防水又有什么优势
涂料防水由于其可以形成整体无接缝封闭层，可以完全隔气隔水，完全可以隔绝外界雨水、潮气、一切有害气体对防水基层的侵害;
涂料防水施工技术容易撑握，施工设备简单，不受基层任何复杂形状的限止都可做成连续整体的防水层，大部份防水涂料还有渗入基层封闭孔隙对建筑物具有补强作用，有的防水涂料还可作为卷材粘结剂起着防水粘结双重功效;
但是防水涂料达到上述功效，欧普丽防水涂料是必须由材料的质量和防水层的厚度作为保证的;
涂料防水还有一个优点就是可以根据基层不同部位的设防要求和结构应力情况进行不同厚度的施工，五指山防水材料公司，换句话说该厚的地方厚，五指山防水材料厂家，不须厚的地方可薄，做到防水材料的经济利用。
涂料防水层表面光洁，表面清理容易，部分高强度的涂料防水层(如水泥基的JS防水层)可直接做在屋面和地面;涂料防水层由于与基层具有的粘结面(裂缝、节点等部位使用避拉法空铺部位除外)大多不怕锐物穿剌，有的还有自愈功能，涂料防水层在可使用年限内的漏水，大多为基层开裂宽度超过防水涂层的可延伸幅度，漏水原因和形成漏水的部位极易发现，它的保修非常方便，只要少量防水材料修补裂缝和损伤部位即可;不必重做防水层，作为防水品牌之一的广州欧普丽，我们始终注重产品质量和服务态度。
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