一:房间格局变化别太大。老房子都有它的原有规划格局,在翻新的时候也尽量按照现有格局来比较好,若是很大程度的改变格局规划,不仅施工难度非常大,还容易出现其他各种问题,所以格局不宜变化过大。
二:水电线路要换新。老房子的水电线路一般使用年限都比较久了,所以为了延长使用寿命,必须进行换新,同时还要将之前裸luo露在外的线路隐藏起来,这样才美观。
二:要注意供电问题。要注意时、使线路供电能够满足家庭用电需求,否则,容易发生危险。
旧房改造手续办理三种情况
1、如果业主土地证、房产证齐全,要将老房拍照,写出申请,然后持土地证、房产证、身份的证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份的证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,樟木头专业改造拆除,写出申请,持土地证、身份的证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。
旧房翻新需要注意的细节
电路
1、老房子的电路改造一定要做彻底,之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线,要更换成z新的合格电线,有些老房子的配电线设置比较旧,回路过于简单,因此要重新规划出合理的电路走向,一般情况下配电箱应该有五个开关回路,包括总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座,如果有热水器的话还需要单独加装一条回路。
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