我公司就本次建设的 1台垂直电梯的安装工程已准备好一套完善的施工计划,电梯加装井道,保证施工按计划进行,河南电梯加装,我部在施工期间,将根据现场安装进度,电梯加装,投入技术纯熟的电梯安装人员,以确保按合同期完成电梯的安装。
2、在整个施工过程中,我部的层级管理制度将发挥强而有力的作用,电梯加装,在计划施工期延误5天以内,由项目负责人协调各方面的工作,对施工计划作出适当的局部调整,超过5天由工程本部针对不同情况作出相应的补救措施,确保在工期内完成安装工作。
误解2:只要有业主提出反对,就可以一票否决加装工程。
分析:大量的加装电梯案例显示,并不是所有的业主都有一票否决权。因为旧楼加装电梯是对原有垂直交通的改善,所以对原来的建筑多多少少都会有影响,但关键是这种影响是否形成了“占有业主专有物业”。
如果加装电梯后建筑的通风、采光、通行并未违反国家有关住宅设计规范要求,并未“占用其专有物业”的,业主并没有一票否决权。
这种情况下,只能通过业主之间协商,取得该部分业主同意,加装工程才能进行
误解1:加建电梯只要多数业主同意即可,不用理会少数业主的反对意见。
分析:根据规划部门审批的原则,只有在满足加建电梯没有占用业主的专有物权的前提条件下,只要“两个2/3”业主同意就可以申请加装电梯。
但是,万一由于老楼先天设计不足,导致电梯井的选址不得不占用某几户业主的专有物业,则必须要征得这些业主的同意。
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