上海 加装电梯四大难点
上海市住建委、市规土局和市技监局推出简化手续的通知,使旧楼加装电梯工作取得了一定进展。
目前,上海老房加装电梯主要难点在于协商难、办理难、无人协助难以及建设施工难。
协商难。根据本市文件规定,河南电梯安装,既有多层住宅加装电梯须经二次征询:一次,旧楼电梯安装,增设电梯所在楼须90%业主同意,若涉及占用小区土地或专有部位,征得相关权利业主三分之二以上同意;第二次,改造方案和资金筹措方案,须加装电梯幢业主三分之二以上同意并签订改造协议。这样的协商如果没有居委会、业委会等帮助,靠楼内居民自己来完成,别墅电梯安装,难度很大。
加装电梯关于产品保护的具体措施
1、现场施工物料堆放和防护要求按现场实际制定。
2、所有电扶梯零部件装箱运输,以免运输过程造成产品的损坏。
3、箱件按照安装要求和现场环境条件搬运至相应层位堆放。
4、所有箱件的堆放位置应确保不能被水浸和防止被水淋湿
5、电梯零部件开箱清点后,全部搬到施工现场,大件的部件开箱检查后,重新订箱,以免人为造成产品损坏。
安装工具准备:安装作业前检查工具设备,确认电动工具,电焊设备的绝缘良好,电梯安装,缆线无破损;确认起重设备、气割设备无损伤。损伤的工具设备要修理好后才可使用。
1.3.3 设置施工用电源:与甲方联系,取得施工用电源,将其接入安装施工用配电箱中。确认配电箱的保险丝容量与标示值一致,漏电开关动作正常。
a) 施工照明用电应使用36V安全电压。
b) 照明用灯应使用带防护罩的行灯。
c) 井道内应有足够的亮度,一般每隔5米设置一盏60W的行灯。
d) 每台电梯应在工具房或机房设置独立的井道照明的电源开关。
e) 电线的架设应避开行人,注意防护与固定。
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